Reforma do apartamento é 1 processo de que, diferente da reforma do casa, necessita por uma sé especialmenterie do documentações de modo a a aprovação do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de forma clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
Para te ajudar a executar uma reforma do apartamento perfeita, pelo post de Este momento vamos mostrar como tomar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo técnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só pode ser realizada usando a apresentação do 1 laudo té especialmentecnico e plano por reforma de modo a este sÃndico.
Tal obrigatoriedade só não existe em quaisquer quadros demasiado especÃficos, quando será feita mal a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em qual este morador precisa apresentar o laudo técnico para reforma por apartamento:
Residência por equipamentos industriais e do mecanismos de gás
Alterações do mecanismos hidráulicos/sanitários
Casa de ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem tais como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer mais segurança para os moradores em as etapas de reforma de apartamento.
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Saiba como criar 1 laudo técnico para reforma por apartamento?
O laudo técnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que igualmente deve apresentar este plano do reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, este de que este arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
O laudo tfoicnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por vizinhos leigas, qual provavelmente não vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Portanto, este laudo técnico para reforma por apartamento precisa deter uma linguagem clara e atingÃvel.
Cada profissional pode criar o laudo té especialmentecnico por reforma de apartamento do tratado com as informações de que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Contudo Andam alguns dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papelada analisados de modo a a proposta do reforma do apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes que serão reformados
Detalhamento A respeito de risco ou não de estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações sobre os prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Presentemente de que você já sabe como emitir 1 laudo té especialmentecnico do reforma de apartamento, Constate o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Casa Elé especialmentetrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Colossal, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira para este espaçeste, portanto é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESTILOS por materiais para proteçãeste.
Dessa FORMATO, a limpeza antes da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa doravante a etapa por demolição das paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaço.
Também é frequente de que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já que o peso Pode vir a comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário realizar o aluguel de caçambas que levam o material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel do multa, além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Actualmente que este apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa de construção por novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para fazer a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o inÃcio da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Casa Elétrica
Bastante Parcela das reformas do apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por um eletricista, qual vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elfoitrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: residência elfoitrica
seis- Ar condicionado e automação
O eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar o ar condicionado ou mecanismos de automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa Destes dutos para o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES sistemas de automação, tais como caixa por som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: instalação do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança de pontos de água para a casa por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é o Espécie por reforma por apartamento qual luta Ainda mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes Reformas DF de modo a criar este serviçeste.
O ideal é que tudo que exige a abertura das vedações mesmo que feito até tal etapa, já de que após este reboco Vive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Além de ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Há diversos ESTILOS do forro como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma por apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, o forro por gesso é o Correto. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma por apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por dar inÃcio aos acabamentos da reforma do apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Têm a possibilidade de gerar muito pó e sujeira, o ideal é qual ele seja feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até exatamente Destes armários.
Porém em certos quadros especÃficos por reforma por apartamento, a residência dos armários pode ser produzida previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, de que nada Muito mais é do qual o processo do acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da casa Destes revestimentos, saiba como uma forma de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.